物流施設特化型クラウドファンディング CRE Funding、1周年感謝祭で次回開催ファンドで最大1.0%キャッシュバック
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融資型クラウドファンディング最大手SBIソーシャルレンディング(SBI SL)での不祥事発覚の件、今後、融資型/不動産型/株式投資型、どのような形のものであれ、今後、クラウドファンディング系投資をどうしようかと考えあぐねている方もいることでしょう。

一方で、最高値圏にある米国や日本の株式市場、或いは、1BTC 500万円までの上昇を見せるビットコイン投資などは、値動きに振り回されると同時に、いつ下落に転じるかとひやひやします。故、待つだけ投資のクラウドファンディングに強い魅力を感じているが多いのも事実です。

故、一部の人は投資をやめてしまったとしても、SBI SLへ投資されていた資金の一部は確実に他社に流れます。

そんな中、より安心に投資したいと考える方の中には、コロナ禍でよりニーズが高まり、また、将来的にも必要度が高まると考えられる 物流施設特化型クラウドファンディング CRE Fundingに興味・関心を示す方も多いのではと考えます。

今、CRE Fundingはサービス開始1周年。これを記念して、次号ファンドにて、投資金額の0.5%~1.0%がキャッシュバックされます。

少しお得に投資ができるチャンスなので、その内容を紹介します。

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【おさらい】CRE Fundingについて

CRE Fundingは物流施設に特化した案件を取り扱う物流投資特化型クラウドファンディング。東証1部上場CREが案件を組成を行っています。
コロナ禍で、オフィス系不動産が厳しい中、巣ごもり需要でも過去に増して益々重要度が高くなったのが物流施設。しかも、経済がコロナから回復しても、物流の需要は落ちることはないと考えられるため、益々注目が高まると考えられます。

サービスの詳細は以下にまとめているので、ご確認を。

CRE Funding 1周年感謝祭

さて、本題。CRE Funding 1周年感謝祭のキャンペーンについてです。

1周年感謝祭:キャンペーン内容

1年間の感謝の気持ちを込め、「CRE Funding」で募集する次号ファンドにて、投資金額の0.5%~1.0%をキャッシュバック。
初めて投資される方に投資金額の1.0%、投資したことがある方には投資金額の0.5%がキャッシュバックされます。キャッシュバック時期は2021年4月下旬予定です。

次号ファンドはまだ公開前

なお、キャンペーンの対象となる次号ファンド「CRE物流ファンド10号(仮称)」はまだ公開前。募集額・運用期間も現時点では不明です。

しかし、キャンペーンファンドなので、それなりの規模ということなのではないでしょうか。

2月中旬ごろ公開予定となっているので、まだ口座準備がない方で、投資をしたいとお考えの方は、ある早で口座を開設しましょう。
ファンド公開がされてから募集開始日までも多少の時間がある(2月下旬?)と思われますので、今から口座開設でも間に合います。
ただ、前回の9号ファンドも先着方式でさくっと満額募集となっているので、早めの準備が肝心です。

最後に

今回は、CRE Fundingのキャッシュバックキャンペーンについて紹介しました。

リスクを少しでも抑えたい、しかし、銀行の普通預金金利、定期金利には我慢ならない!という方には十分検討の余地がある投資です。せっかく始めるなら、少しでもお得に投資を始めましょう。

待つだけ投資!クラウドファンディング・ソーシャルレンディング
クラウドファンディング・ソーシャルレンディングを始めよう

資産形成・老後資金確保のために投資の必要性は十分感じているけれど、リスクの高い投資は避けたいし、毎日、チャートチェックして投資タイミングを計るのは時間的にも難しい。
そんな方向きの一つの投資方法として、注目を集めるのが貸付型(融資型)のクラウドファンディング「ソーシャルレンディング(ソシャレン)」です。

投資の特徴を学ぶ
クラウドファンディング とは(種類、市場規模、拡大の理由、メリット、リスクなど)
ソーシャルレンディングサービス比較一覧(特徴、利回り、運用期間)
ソシャレンで利回り6%で増やす資産形成(利回り計算シミュレーション)
デフォルト歴なし!クラウドバンクのソシャレン投資
ソシャレンの早期償還:メリットとリスク
クラファンの税金と確定申告

クラファン会社の特徴
融資型  :クラウドバンク SAMURAI Fund CAMPFIRE Owners
不動産型 :CREAL Rimple CRE Funding Jointoα 
株式投資型:FUNDINNO Unicorn
購入型  :CAMPFIRE

私の”実”投資案件
クラウドバンクの太陽光発電ファンドへの投資の理由
日本保証付き 好条件ファンドに投資!
【比較】仮想通貨レンディングのメリット・デメリット、国内サービス比較を徹底解説

未来のお金とクラファンの理解を深めるために最適な良書(書評)
家入一真 著「なめらかなお金がめぐる社会。」
伊藤 慎佐仁 著「インパクト投資」

クラウドファンディング サービス一覧

安心した案件を探す方法として私は以下のような案件を重視して投資を行っています。

安心度の高い案件を見つけるChamiの重視ポイント

❶日本保証の保証付き案件 ※日本保証の保証付きファンドあり
❷一部上場会社、あるいはそのグループ会社が運営する案件 ※赤字記載
❷創業間もない会社の案件 ※ New!
※下記、一覧内のマーク

❸については安全性という観点から矛盾があるように思えますが、企業にとってはその後の顧客獲得のために絶対に成功させたい案件であるはずです。特別優遇のプレミアがついていることも多いので「狙い目」と考えています。

以下、一覧を見る際のご参考に。

邪道だけど、リスクなし!手堅い投資法

邪道!と一喝されるかもしれませんが、以下で紹介するサービス一覧の中には、投資家登録をするだけでAmazonギフト券がもらえるものが複数あります。
情報収集も兼ねて、下表のピンク色枠で囲ったキャンペーン案件に申し込みをしてみてはいかがでしょうか。

すべてに申し込むと、Amazonギフト券4000円分+現金2000円!です。 ※一部、抽選案件あり

申込に必要になる身分証明書などの書類は各社同じなので、一気に登録するのが最も「時短」になります。

 クラウドファンディング会社一覧
社名特徴利回り目安
運用期間目安
融資型(ソーシャルレンディング)
オススメ!
Crowd Bank
(クラウドバンク)

クラウドバンク
過去にデフォルトなし累計募集額がまもなく1,000
・安定的な募集があり、申込しやすい
・証券会社(第一種金融証券取引業)が運営する安心感
・1万円から投資可能

5.0~7.0%
2~36ヵ月
オススメ!
クラウドクレジット
海外案件を扱う案件で最も信頼性が高い
・新興国を対象とする高利回り案件に投資可能
・1万円から投資可能
・SBI、三菱UFJ、LINE、伊藤忠などが株主である安心感

【7/11迄】Wキャンペーン
口座開設のみでAmazonギフト券1000円
ファンド投資でAmazonギフト券最大10万円

5.5~11.0%
13~31ヵ月
SAMURAI Fund
SAMURAI FUND
日本保証の保証付きファンドあり
JASDAC上場企業の完全子会社が運営
保証付きや上場企業の連帯保証付き案件が魅力
・1万円から投資可能
5.0~9.0%
3~24ヵ月
CAMPFIRE Owners
日本保証の保証付きファンドあり
購入型国内最大級のクラウドファンディングCAMPFIREグループが運営
保証つき ファンド実績あり
・国内・海外も含めた様々な事業案件を予定
 農業、古民家再生、待機児童対策幼稚園 等
・一般的に従来の金融機関・金融サービスでは取扱いが
 難しい資金需要に対し、資金調達機会の提供を目指す
・1万円から投資可能
3.0~7.0%
10ヵ月~
LENDEX
(レンデックス)

案件の大部分に担保を設定。LTV80%以下
・国内不動産案件に特化
・東急リバブルと事業提携し、不動産担保の評価額に利用
・2万円から投資可能
・1年以内の短期投資が中心

6.0~13.0%
6~12ヵ月前後
Pocket Funding
(ポケットファンディング)

Pocket Funding
日本保証の保証付きファンドあり
人口増加率国内トップクラスの沖縄の高利回りファンドに投資が可能
・LTV70%以下の保全背の高いファンドを提供
・沖縄で認知度の高い財全グループが運営
・軍用地投資、ホテル・観光施設案件などにも投資可能
・1万円から投資可能
4.0~9.0%
3~24ヵ月
Bankers(バンカーズ)
バンカーズ
・創業昭和44年3月、第二種金融商品取引業保有の企業
・12月15日から第1号ファンドが募集予定
・1万円から投資可能

【6/30迄】投資家登録でAmazonギフト券2000円

4.0%程度
6ヵ月~24ヵ月
FUELオンライン
FUELオンライン
融資先は上場企業(不動産案件専門)
・12月スタートの新しいソーシャルレンディング
・ただし、2020年2月から運用のCRE Fundingにてソシャレン運営実績あり
・1万円から投資可能

【7/31迄】新サイト連続オープンキャンペーン
口座開設のみで現金1000円

2.5%程度
6ヵ月~24ヵ月
不動産投資型
CRE Funding
CRE Funding
東証一部上場のCREグループが運営
・安定性の高い物流不動産ファンドへの投資
・第二種金融商品取引業者による厳格な案件審査
・1万円から投資可能

3.0%
12ヵ月
CREAL(クレアル)
CREAL
不動産投資型では運用資産残高No.1
・運用資産残高約300億円の不動産アセットマネジメント会社※が運営
 ※ブリッジ・シー・キャピタル
・募集案件が大型で、申込時もクリック合戦とならず申込可能
・優先劣後方式で一定割合の下落はCREALが負担
・1万円から投資可能
3.5~5.0%
6~24ヵ月
Jointoα(ジョイントアルファ)
Jointoα(ジョイントアルファ)
東証一部上場企業の穴吹興産が運営
・運営期間が12ヵ月程度の案件が多い
・優先劣後方式で3割以下の下落はJointoαが負担
・10万円から投資可能で、他サービスより投資下限が高い

【6/30迄延長】新規会員登録で
Amazonギフト券 1,000円分プレゼント

Jointoα(ジョイントアルファ)
3.5~5.0%前後
12ヵ月
Rimple(リンプル)
Rimple(リンプル)
東証一部上場のプロパティエージェントが運営
ポイント投資が可能
 (永久不滅ポイントハピタスモッピー
・都心に特化した高利回りの優良物件を取り扱い
・優先劣後方式で3割以下の下落はRimpleが負担
・1万円から投資可能
5.0%前後
6ヵ月
大家.com
大家.com
日本保証の保証付きファンドあり
・「手軽にはじめられる大家さん」「家賃収入」をコンセプトとした収益不動産を提供
・家賃収入がベースとなるため、単なる不動産物件案件より安心
・将来の本格「大家」を目指した情報収集が可能
・東証2部上場プロスペクト社の子会社が運営
・1万円から投資可能

【7/31迄】投資家応援キャンペーン
口座開設のみで現金1000円
ファンドに投資で最大10000円もらえる!

4.0~7.0.0%
7~12ヵ月
ぽちぽちFUNDING
ぽちぽちFUNDING

創業50年の老舗が運営
・原則、解約可能
・優先劣後方式で3割以下?の下落は運営会社負担
・案件はこれから、ただし同種サービス実績あり
・1万円から投資可能

5.0~5.5%
ASSECLI(アセクリ)
アセクリ

8%という高い想定利回り設定!
・都心一等地、駅前周辺再開物件など、物件立地にこだわり
・優先劣後方式30%で投資家の元本安全性を最大化
・1万円から投資可能

【7/30迄 抽選300名様!】
新規投資家登録でくAmazonギフト券1,000円

アセクリ

4.0~8.0%
WARASHIBE(ワラシベ)
WARASHIBE
・物件仕入力を活かし年利10%超の高利回り案件を提供
・キャピタルゲインとインカムゲインで高収益
現金が必要になったらすぐに換金可能
・1万円、最短3ヶ月から投資可能

【7/11迄】対象者全員に投資額の3%
Amazonギフト券プレゼント!

~12%
2ヵ月~2年
victory fund(ビクトリーファンド)
victory fund
東京エリアの不動産事業に特化するカチデベロップメントが運営
・地価が非常に安定している東京で一棟収益不動産の小口投資案件を提案・運用
・不動産のバリューアップ及び売却までを一気通貫で実施
・1万円から投資可能

~10.5%
ファンド貸付型
Funds(ファンズ)
Funds
上場会社、監査法人が監査をしている会社に投資が可能
・VCなどから出資・投資を受ける成長期待のスタートアップ企業にも投資可能
・1円から投資可能

1.5~6.0%
株式投資型
FUNDINNO(ファンディーノ)
FUNDINNO(ファンディーノ)

IPOやバイアウトを目指す企業への投資が可能
・投資が成功すればリターンは10数倍以上
・エンジェル投資税制の適用案件が多い
・10万円前後から投資可能
Unicorn(ユニコーン)
ユニコーン
成長著しい分野の企業へ投資が可能
エンジェル税制認定業者
・IPOに至ればリターンは極めて大きくなる
・IT×金融に強いメディア「ZUU online」の株式会社ZUUが運営に関与
・5万円から投資可能
イークラウド
イークラウド
IPOやM&Aに至ればリターンは極めて大きくなる
・大和証券グループとの連携
CAMPFIRE Angels 
IPOやバイアウトを目指すスタートアップ企業への投資が可能
・エンジェル税制適用したベンチャー投資が可能
・プロの厳正な審査した案件のみ取扱い
・1口10万円程度から投資可能
購入型
CAMPFIRE
CAMPFIRE
購入型国内最大級のクラウドファンディング
・コロナ禍をきっかけに大躍進。企業・投資家(購入者)から大きな支持を獲得
・続々と最新案件がエントリー

※最大手「SBIソーシャルレンディング」については、投資家が安心に投資できないニュースが飛び出しましたので、表から削除しました。

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この記事を書いた人

chami(チャミ)

chami(チャミ)

好奇心旺盛に楽しく生きるをモットーとする、弱小個人投資家。
身銭を切って、株/FX/CFD/仮想通貨など取引。以下の2点を投資の基本方針に、税・節約なども意識し、賢く資産を増やす方法を探求中。

・税制優遇制度はしっかり利用し投資
・市場を問わず、底値買いして一定期間保有

趣味は、海外旅行読書ジムサウナ
ライフ:気軽なバツイチ、おひとりさま女

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