クラウドバンクの太陽光発電ファンド案件に2回目の投資を実施
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昨日の記事で、私Chami(@poststand)が人生初にそー洒落るレンディング投資を実施したクラウドバンクの太陽光発電ファンドの一部が早くも早期償還されたことをお伝えしました。

当初投資額10万円に対し、償還額は18,421円。また、税引き後の分配金額もあるため、2万円弱がクラウドバンクの口座に預け入れたまま、運用されずに遊んでいる状態になりました。

私は、今後、決めてしまえばあとは待つだけ、ミドルリスク・ミドルリターン投資のソーシャルレンディング(ソシャレン)の投資額(融資額)を徐々に増やしていきたいという考えを持っています。

そこで、12月2日(月)まで開催の「応募総額700億円突破キャンペーン」を利用して、平時より少しは有利な状況絵投資ができる機会を利用して投資を実施することにしました。

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投資案件は口座開設をしないとみられない

クラウドバンクのソシャレン案件は常時複数本が走っています。
公開情報を確認して投資案件を決めるわけですが、投資案件の詳細情報は口座開設者のみに公開されます。

つまり、ソーシャルレンディング投資を考えているなら、まずは、口座を開設し、どのような案件が走っているか確認することが必須になります。1件当たりの募集期間はさほど長くありませんので、なおさらです。まずは、口座を開設しましょう。

事前に口座を開設しておけば、投資申請した投資金額の合計額に応じてキャッシュバックされる「応募総額●00億円突破キャンペーン」を効果的に活用できます。(口座開設、本人確認までに一手の期間が必要。キャンペーンが始まってから口座開設しても、間に合わない可能性が高い

なお、かなり累計投資額の増加ペースが速いため、2か月ほどすると次のキャンペーン開催のチャンスが回ってくる可能性も高いです。
それまで、どんな案件があるのか、どんな案件が多いのかなどを眺めてくといいです。

クラウドバンクキャンペーン

どんな案件に投資したか(2019年11月末、2回目)

それでは私がどのような考えで投資案件を決定したか、解説します。

投資額は10万円

今回の投資額は10万円。その理由は以下の2点。

投資額を10万円とした理由

①上記キャンペーンでキャッシュバック対象金額の最低ラインが10万円
②もともとソシャレン投資は1案件10万円程度で分散投資を前提としている

ちょうど10万円のできるよう、不足額を指定口座に入金。その2時間後ぐらいには、口座に入金が反映されたと連絡がありました。

投資案件は前回同様「太陽光発電ファンド」

今回も前回同様、「太陽光投資ファンド」への投資を行いました。
今回の案件の投資の特徴をまとめると以下のようになります。

今回投資の「太陽光発電ファンド」の概要

目標利回り:6.8% ※税引き前
運用期間 :14ヵ月
担保   :■対抗要件あり
      太陽光発電所用地(所有権および地上権)に対する第一順位の抵当権設定、
      合同会社持分に対する質権設定
      ■対抗要件なし
      経産省IDに対する譲渡担保設定
      電力会社との契約上の地位に対する譲渡担保設定
保証    :関係会社連帯保証、個人による連帯保証
調達単価 :32円/kWh(税別)
投資収益 :投資額10万円の場合、分配金 6,314円(税引後)
 
※追記
運用がスタート。償還予定日は2021/02/05(運用期間;14ヵ月後)となりました。

基本的な、投資決定の考え方は、前回の投資時と同じです。

今回は、前回の案件は連帯保証がありませんでしたが、今回の案件は連帯保証がついていたのが大きな決め手です。
ただし、今回の案件の電力買取価格は32円だった点は、前回投資案件に劣っています。

太陽光発電ファンドに関する補足メモ
クラウドバンクは常時複数の案件が募集中となっていますが、太陽光発電案件は最も案件数が多く、安定的に募集されています。ちなみに12月6日現在、最新の募集案件は「太陽光発電ファンド第1400号」となり、以下に案件が豊富かが理解いただけると思います。

疑問:同じ「太陽光発電ファンド」で投資分散できるの?

今回も太陽光発電ファンドということで、投資案件の分散が図れないのでは?と思われた方、前回とはパネルの設置エリアが異なり、また事業母体も異なるため、全く別案件としてとらえることができます。

太陽光パネルの設置場所が前回は九州であったのに対し、今回は東北なので、地震、台風などでの施設破壊も同時発生することはないと考えられます(もしあるとしたら、日本中が大変なことになっています)。

最後に

今回は、私がクラウドバンクでソシャレン投資した案件の決定ポイントをまとめました。
今後は、他の会社の案件にも投資することで、分散化を図っていきたいと思います。

ソーシャルレンディングなら1万円から投資ができます。まずは、毛嫌いせずに、勉強を兼ねて少額から投資をしてみてはいかがでしょうか。

なお、各社キャンペーンを実施していますので、皆さんもご活用を!

 クラウドファンディング会社一覧
社名特徴利回り目安
運用期間目安
融資型(ソーシャルレンディング)
オススメ!
SBIソーシャルレンディング
SBIソーシャルレンディング
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・常時募集の不動産担保ローンファンドと随時募集のファンドあり
・募集案件も大きく人気
・申込の人気が高く、クリック合戦状態
・1万円から投資可能
・延滞案件でも回収実績あり、信頼性に寄与

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3.0~10%
4~36月
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Crowd Bank
(クラウドバンク)

クラウドバンク
過去にデフォルトなし累計募集額がまもなく1,000
・安定的な募集があり、申込しやすい
・証券会社(第一種金融証券取引業)が運営する安心感
・1万円から投資可能

5.0~7.0%
2~36ヵ月
オススメ!
クラウドクレジット
海外案件を扱う案件で最も信頼性が高い
・新興国を対象とする高利回り案件に投資可能
・1万円から投資可能
・SBI、三菱UFJ、LINE、伊藤忠などが株主である安心感

5.5~11.0%
13~31ヵ月
SAMURAI Fund
SAMURAI FUND
日本保証の保証付きファンドあり
・JASDAC上場企業の完全子会社が運営
保証付きや上場企業の連帯保証付き案件が魅力
・1万円から投資可能
5.0~9.0%
3~24ヵ月
LENDEX
(レンデックス)

案件の大部分に担保を設定。LTV80%以下
・国内不動産案件に特化
・東急リバブルと事業提携し、不動産担保の評価額に利用
・2万円から投資可能
・1年以内の短期投資が中心
6.0~12.0%
6~12ヵ月前後
Pocket Funding
(ポケットファンディング)

Pocket Funding
日本保証の保証付きファンドあり
人口増加率国内トップクラスの沖縄の高利回りファンドに投資が可能
・LTV70%以下の保全背の高いファンドを提供
・沖縄で認知度の高い財全グループが運営
・軍用地投資、ホテル・観光施設案件などにも投資可能
・1万円から投資可能
4.0~9.0%
3~24ヵ月
CAMPFIRE Owners
CAMPFIRE Owners
日本保証の保証付きファンドあり
購入型国内最大級のクラウドファンディングCAMPFIREグループが運営
保証つき ファンド実績あり
・国内・海外も含めた様々な事業案件を予定
 農業、古民家再生、待機児童対策幼稚園 等
・一般的に従来の金融機関・金融サービスでは取扱いが
 難しい資金需要に対し、資金調達機会の提供を目指す
・1万円から投資可能
1.5~8.0%
10ヵ月~
不動産投資型
CRE Funding
CRE Funding
東証一部上場のCREグループが運営
・安定性の高い物流不動産ファンドへの投資
・第二種金融商品取引業者による厳格な案件審査
・1万円から投資可能
3.0%
12ヵ月
CREAL(クレアル)
CREAL
不動産投資型では運用資産残高No.1
・運用資産残高約300億円の不動産アセットマネジメント会社※が運営
 ※ブリッジ・シー・キャピタル
・募集案件が大型で、申込時もクリック合戦とならず申込可能
・優先劣後方式で一定割合の下落はCREALが負担
・1万円から投資可能
3.5~5.0%
6~24ヵ月
Jointoα(ジョイントアルファ)
Jointoα(ジョイントアルファ)
東証一部上場企業の穴吹興産が運営
・運営期間が12ヵ月程度の案件が多い
・優先劣後方式で3割以下の下落はJointoαが負担
・10万円から投資可能で、他サービスより投資下限が高い
3.5~5.0%前後
12ヵ月
Rimple(リンプル)
Rimple(リンプル)
東証一部上場のプロパティエージェントが運営
ポイント投資が可能
 (永久不滅ポイントハピタスモッピー
・都心に特化した高利回りの優良物件を取り扱い
・優先劣後方式で3割以下の下落はRimpleが負担
・1万円から投資可能
5.0%前後
6ヵ月
ぽちぽちFUNDING
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創業50年の老舗が運営
・原則、解約可能
・優先劣後方式で3割以下?の下落は運営会社負担
・案件はこれから、ただし同種サービス実績あり
・1万円から投資可能

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上場会社、監査法人が監査をしている会社に投資が可能
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1.5~6.0%
株式投資型
FUNDINNO(ファンディーノ)
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ソーシャルレンディングサービス比較一覧(特徴、利回り、運用期間)
ソシャレンで利回り6%で増やす資産形成(利回り計算シミュレーション)
デフォルト歴なし!クラウドバンクのソシャレン投資
ソシャレンの早期償還:メリットとリスク
ソシャレンの税金と確定申告

クラファン会社の特徴
融資型  :SBIソーシャルレンディング クラウドバンク
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不動産型 :CREAL Rimple CRE Funding ぽちぽちFunding SYLA Funding
株式投資型:FUNDINNO Unicorn
購入型  :CAMPFIRE

私の”実”投資案件
クラウドバンクの太陽光発電ファンドへの投資の理由
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この記事を書いた人

chami(チャミ)

chami(チャミ)

好奇心旺盛に楽しく生きるをモットーとする、弱小個人投資家。
身銭を切って、株/FX/CFD/仮想通貨など取引。以下の2点を投資の基本方針に、税・節約なども意識し、賢く資産を増やす方法を探求中。

・税制優遇制度はしっかり利用し投資
・市場を問わず、底値買いして一定期間保有

趣味は、海外旅行読書ジムサウナ
ライフ:気軽なバツイチ、おひとりさま女

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