【CAMPFIRE Owners】の日本保証の保証付 融資型クラウドファンディング案件(年利5%) への投資を検討中

購入型クラウドファンディングで国内最大級の規模を誇る「CAMPFIRE」。プロジェクト累計4万件以上、調達累積270億円以上の実績を有する人気クラウドファンディングです。

コロナ禍でも、資金調達に悩む多くの企業と支援者を結ぶ橋渡し役となり、株式会社CAMPFIREは飛躍的な成長を遂げています。

CAMPFIRE Owners は融資型クラウドファンディングで "なめらかなお金がめぐる社会"の実現を目指す。業績・特徴・メリット

さて、この株式会社CAMPFIREのグループ会社である株式会社CAMPFIRE SOCIAL CAPITALが運営するソーシャルレンディング・サービス「CAMPFIRE Owners」において、投資リスクが低い魅力案件「日本保証による保証つき 世田谷区土地活用ファンド」の募集が始まっています。

少額ながら、投資家にとってデフォルトリスクが少ない魅力の融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）案件なので、投資を検討中です。

今回は、CAMPFIRE Ownersの「保証付き」の融資型クラウドファンディングの魅力について紹介します。

CAMPFIRE Owners の保証付きソーシャルレンディング案件

この記事にご興味のある方には、説明不要と思いますが、融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）とは、クラウドファンディングの一形態で、簡単に言えば「融資」です。お金を調達したい（借りたい）企業と、お金を貸したい個人をネット上でマッチングするサービスです。
参考 融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）とは

CAMPFIRE Ownersでは、過去にも複数のソーシャルレンディング案件を扱っていますが、7月1日午前11時から募集開始となったのが、新ファンド「日本保証による保証つき 世田谷区土地活用ファンド」です。

募集ファンド内容

募集内容は以下の様になっています。

目標募集金額6,900万円は、CAMPFIRE Ownersでこれまでに募集されたファンドの中では過去最高額。利回りは年利5.0%（税引き前）で日本保証による保証契約がついてます。
投資家登録済みなら、最低1口1万円から投資がかのう。募集は7月21日までですが、早期に募集上限額に達した場合、予定より早く投資募集を終了となります。

融資先

募集ファンドの融資先は、活用の難しい敷地延長（旗竿地）を高スペック・高利回りアパートに生まれ変わらせる開発のスペシャリスト株式会社AMALフラッグエステート。これまで50棟以上のアパート開発・不動産再生事業の実績があります。

原資の返済方法と保証

今回調達する資金は東京都世田谷区の土地取得費用に充てられ、開発した物件の売却によって収受する売却代金がCAMPFIREへの返済に充てられます。

ポイントは、AMALフラッグエステート社が株式会社CAMPFIREに対して負うこととなる借入債務には担保はないものの、国内保証事業大手である「株式会社日本保証」が債務保証を行う点。

これにより、万一、AMALフラッグエステートからCAMPFIREへの返済が不可能となった場合も、CAMPFIREは日本保証に対し、保証債務の履行請求を行うことができ、結果、投資家にとっても本ファンドがデフォルト（債務不履行）になる可能性が低く、安心して投資ができます。

本ファンド案件へ少し投資を検討

日本保証の保証が付いた募集案件で人気があるのがSAMURAI FUND。【利回り5% × 毎月分配 × 不動産担保×日本保証による保証】という安心感でいつもあっという間に満額成立してしまうため、なかなか申し込みが難しい状況があります。

【SAMURAI FUND】のソーシャルレンディングは、日本保証による保証付き案件が魅力 の特徴・メリットを解説

そこで、今回は、SAMURAI FUNDよりは、安心度は劣りますが、【利回り5% × 毎月分配 ×日本保証による保証】の条件が揃っている CAMPFIRE Ownerの今回の募集案件に少し応募しようかなと思います。

【参考】SAMRAI FUNDでも日本保証 保証付きファンド、間もなく募集開始

SAMRAI FUNDでは、2020年7月6日から「日本保証 保証付きファンド10号」を募集する要諦のようですので、こちらもエントリーを試みてみたいと思います。

最後に

今回は、CAMPFIRE Ownersの日本保証の保証付 ソーシャルレンディング案件(年利5%) について紹介しました。

ソーシャルレンディングは投資を開始してしまえば、株式投資のように値動きに一喜一憂する必要がなく待つだけで投資が完結します。そのためにはよりリスクの低いファンド募集の情報収集が欠かせません。

是非、有望なソーシャルレンディング会社に投資家登録をして、情報収集に努めましょう！

以下、リンクの情報もご参考に！

待つだけ投資！クラウドファンディング・ソーシャルレンディング

資産形成・老後資金確保のために投資の必要性は十分感じているけれど、リスクの高い投資は避けたいし、毎日、チャートチェックして投資タイミングを計るのは時間的にも難しい。
そんな方向きの一つの投資方法として、注目を集めるのが貸付型（融資型）のクラウドファンディング「ソーシャルレンディング（ソシャレン）」です。

投資の特徴を学ぶ
クラウドファンディング とは（種類、市場規模、拡大の理由、メリット、リスクなど）
ソーシャルレンディングサービス比較一覧（特徴、利回り、運用期間）
ソシャレンで利回り6%で増やす資産形成（利回り計算シミュレーション）
デフォルト歴なし！クラウドバンクのソシャレン投資
ソシャレンの早期償還：メリットとリスク
クラファンの税金と確定申告

クラファン会社の特徴
融資型　　：クラウドバンク　SAMURAI Fund　CAMPFIRE Owners
不動産型　：CREAL　Rimple　CRE Funding　Jointoα　
株式投資型：FUNDINNO　Unicorn
購入型　　：CAMPFIRE

私の”実”投資案件
クラウドバンクの太陽光発電ファンドへの投資の理由
日本保証付き 好条件ファンドに投資！
【比較】仮想通貨レンディングのメリット・デメリット、国内サービス比較を徹底解説

未来のお金とクラファンの理解を深めるために最適な良書（書評）
家入一真 著「なめらかなお金がめぐる社会。」
伊藤 慎佐仁 著「インパクト投資」

クラウドファンディング サービス一覧

安心した案件を探す方法として私は以下のような案件を重視して投資を行っています。

安心度の高い案件を見つけるChamiの重視ポイント

❶日本保証の保証付き案件　※日本保証の保証付きファンドあり
❷一部上場会社、あるいはそのグループ会社が運営する案件　※赤字記載
❷創業間もない会社の案件　※　New!
※下記、一覧内のマーク

❸については安全性という観点から矛盾があるように思えますが、企業にとってはその後の顧客獲得のために絶対に成功させたい案件であるはずです。特別優遇のプレミアがついていることも多いので「狙い目」と考えています。

以下、一覧を見る際のご参考に。

クラウドファンディング会社一覧
社名	特徴	利回り目安 運用期間目安
融資型（ソーシャルレンディング）
オススメ！ Crowd Bank （クラウドバンク）	・過去にデフォルトなし累計募集額がまもなく1,000 ・安定的な募集があり、申込しやすい ・証券会社（第一種金融証券取引業）が運営する安心感 ・1万円から投資可能	5.0~7.0% 2～36ヵ月
オススメ！ クラウドクレジット	・海外案件を扱う案件で最も信頼性が高い ・新興国を対象とする高利回り案件に投資可能 ・1万円から投資可能 ・SBI、三菱UFJ、LINE、伊藤忠などが株主である安心感	5.5~11.0% 13～31ヵ月
SAMURAI Fund	日本保証の保証付きファンドあり ・JASDAC上場企業の完全子会社が運営 ・保証付きや上場企業の連帯保証付き案件が魅力 ・1万円から投資可能	5.0~9.0% 3～24ヵ月
CAMPFIRE Owners	日本保証の保証付きファンドあり ・購入型国内最大級のクラウドファンディングCAMPFIREグループが運営 ・保証つき ファンド実績あり ・国内・海外も含めた様々な事業案件を予定 　農業、古民家再生、待機児童対策幼稚園 等 ・一般的に従来の金融機関・金融サービスでは取扱いが 　難しい資金需要に対し、資金調達機会の提供を目指す ・1万円から投資可能	3.0~7.0% 10ヵ月~
LENDEX （レンデックス）	・案件の大部分に担保を設定。LTV80%以下 ・国内不動産案件に特化 ・東急リバブルと事業提携し、不動産担保の評価額に利用 ・2万円から投資可能 ・1年以内の短期投資が中心	6.0~13.0% 6～12ヵ月前後
Pocket Funding （ポケットファンディング）	日本保証の保証付きファンドあり ・人口増加率国内トップクラスの沖縄の高利回りファンドに投資が可能 ・LTV70%以下の保全背の高いファンドを提供 ・沖縄で認知度の高い財全グループが運営 ・軍用地投資、ホテル・観光施設案件などにも投資可能 ・1万円から投資可能	4.0~9.0% 3～24ヵ月
New! Bankers(バンカーズ)	・創業昭和44年3月、第二種金融商品取引業保有の企業 ・12月15日から第1号ファンドが募集予定 ・1万円から投資可能 30万円以上の投資で Amazonギフト券 1000~5000円🎁(2/28まで) 投資家登録	4.0%程度 6ヵ月~24ヵ月
New! FUELオンライン	・融資先は上場企業（不動産案件専門） ・12月スタートの新しいソーシャルレンディング ・ただし、2020年2月から運用のCRE Fundingにてソシャレン運営実績あり ・1万円から投資可能	2.5%程度 6ヵ月~24ヵ月
不動産投資型
CRE Funding	・東証一部上場のCREグループが運営 ・安定性の高い物流不動産ファンドへの投資 ・第二種金融商品取引業者による厳格な案件審査 ・1万円から投資可能	3.0% 12ヵ月
CREAL（クレアル）	・不動産投資型では運用資産残高No.1 ・運用資産残高約300億円の不動産アセットマネジメント会社※が運営 　※ブリッジ・シー・キャピタル ・募集案件が大型で、申込時もクリック合戦とならず申込可能 ・優先劣後方式で一定割合の下落はCREALが負担 ・1万円から投資可能	3.5~5.0% 6～24ヵ月
Jointoα(ジョイントアルファ)	・東証一部上場企業の穴吹興産が運営 ・運営期間が12ヵ月程度の案件が多い ・優先劣後方式で3割以下の下落はJointoαが負担 ・10万円から投資可能で、他サービスより投資下限が高い 【3/31迄延長】新規会員登録で Amazonギフト券 1,000円分プレゼント	3.5~5.0%前後 12ヵ月
Rimple(リンプル)	・東証一部上場のプロパティエージェントが運営 ・ポイント投資が可能 　（永久不滅ポイント、ハピタス、モッピー） ・都心に特化した高利回りの優良物件を取り扱い ・優先劣後方式で3割以下の下落はRimpleが負担 ・1万円から投資可能	5.0%前後 6ヵ月
ぽちぽちFUNDING	・創業50年の老舗が運営 ・原則、解約可能 ・優先劣後方式で3割以下？の下落は運営会社負担 ・案件はこれから、ただし同種サービス実績あり ・1万円から投資可能	?
ASSECLI(アセクリ)	・8％という高い想定利回り設定！ ・優先劣後方式30%で投資家の元本安全性を最大化 ・1万円から投資可能	4.0-8.0%
ファンド貸付型
Funds(ファンズ)	・上場会社、監査法人が監査をしている会社に投資が可能 ・VCなどから出資・投資を受ける成長期待のスタートアップ企業にも投資可能 ・1円から投資可能	1.5~6.0%
株式投資型
FUNDINNO(ファンディーノ)	・IPOやバイアウトを目指す企業への投資が可能 ・投資が成功すればリターンは10数倍以上 ・エンジェル投資税制の適用案件が多い ・10万円前後から投資可能	–
Unicorn（ユニコーン）	・成長著しい分野の企業へ投資が可能 ・エンジェル税制認定業者 ・IPOに至ればリターンは極めて大きくなる ・IT×金融に強いメディア「ZUU online」の株式会社ZUUが運営に関与 ・5万円から投資可能 会員登録で Amazonギフト券 1,000円分プレゼント	–
イークラウド	・IPOやM&Aに至ればリターンは極めて大きくなる ・大和証券グループとの連携 エンジェル投資家応援キャンペーン 新累計投資額に応じて Amazonギフト券 最大18,000円🎁	–
New! CAMPFIRE Angels	・IPOやバイアウトを目指すスタートアップ企業への投資が可能 ・エンジェル税制適用したベンチャー投資が可能 ・プロの厳正な審査した案件のみ取扱い ・1口10万円程度から投資可能	–
購入型
CAMPFIRE	・購入型国内最大級のクラウドファンディング ・コロナ禍をきっかけに大躍進。企業・投資家（購入者）から大きな支持を獲得 ・続々と最新案件がエントリー	–

※最大手「SBIソーシャルレンディング」については、投資家が安心に投資できないニュースが飛び出しましたので、表から削除しました。