クラウドファンディング：特徴・利回り・運用期間一覧表（キャンペーン情報付き）＋私の案件選定ポイント

事業を応援しつつ、貸してリターンを狙う「クラウドファンディング」。

私の投資の基本は、淡々と続ける長期積立投資。毎月、iDeCo、つみたてNISA＋αの積立投資は淡々と続けていますが、数年前から、少額ですが、投資資金の一部を、貸付型のクラウドファンディング＝貸して待つ投資「ソーシャルレンディング（融資型クラウドファンディング）」に振り分けてきました。しかし、SBIクラウドファンディングの一件があり、少し、投資意欲がトーンダウンしていました。

しかし、今、一部のプロジェクトの投資金が償還されてきたこと、及び、私が投資している株式・FX・仮想通貨などの今後のマーケットの読みが難しいが感じている中で、再び、新規のクラウドファンディングに投資をしようかと、状況を見返したところ、様々な企業が夏のキャンペーンをやっていることに気が付きました。キャンペーンのほとんどは口座開設でAmazonギフト券プレゼントです。

多くの投資は人気で口座開設が完了してないと、魅力的なプロジェクトが登場しても、エントリーもできません。

今回は、現在開催中のキャンペーン情報を加えた「クラウドファンディング：特徴・利回り・運用期間一覧表」を紹介します。

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【おさらい】投資商品とリスク・リターンの関係

【クラウドファンディング初心者方向け】
クラウドファンディング：特徴・利回り・運用期間一覧表を確認するに当たって、株（投資信託、個別株）や仮想通貨など、他の金融商品とのリスクとリターンの関係について、おさらいをしておくと投資がしやすいのではないかと思って掲載したのが上記「投資商品とリスク・リターンの関係図」です。

これ以外に、クラウドファンディングにおいては、投資案件さえ間違わなければ、「株式などのような値動きの心配一切なし」で「待つだけ投資が実現」という大きなメリットがあります。

【おさらい】クラウドファンディング投資の注意点

クラウドファンディング投資の最大のリスクは、SBIクラウドファンディングの一件に見られたような、企業側のずさんな投資案件管理によるデフォルトです。

デフォルトを回避する

デフォルトという最悪のリスクを避けるためにも投資案件（会社・案件）の分散が非常に大事であり、そのためにも、幅広い企業の案件に目を通し、その上で、分散投資することが大事です。

ちなみに、私は、少額投資をする方には少額すぎると笑われそうですが、クラウドファンディングは「1案件10万円まで」というルールで投資をしています。

投資準備も重要

SBIクラウドファンディングという最大手での投資機会がなくなってしまったこともあり、クラウドファンディングの募集案件の応募は人気で、事前に口座の準備が整っていないとエントリーすらできないことも多いので、投資できる環境を事前に整えてくことが必須です。

ただし、よい案件を見つけ投資をしてしまえば、後は値動きを気にする必要はなく、「待つだけ」の投資が実現します！

クラウドファンディング：特徴・利回り・運用期間一覧表

クラウドファンディング一覧表の掲載に当たって、まずは、私がクラウドファンディングをするに当たって心がけていることなどをまとめました。
これが万能というわけではありませんが、1参考情報として頂けると幸いです。

私がクラウドファンディング投資をするにあって重視している点

安心した案件を探す方法として私は以下のような案件を重視して投資を行っています。

安心度の高い案件を見つける私の重視ポイント3つ

❶日本保証の保証付き案件
❷一部上場会社、又はそのグループ会社が運営する案件
❸クラファンサービス開始から間もない案件、新しい取り組みの案件

❸については安全性という観点から矛盾があるように思えます。しかし、企業にとってはその後の顧客獲得のために絶対に成功させたい案件であるはずです。特別優遇のプレミアがついているケースが大半で、その分利回りが上がります。

以下、一覧を見る際のご参考に。

邪道だけど、リスクなし！手堅くリターンを得る

以下で紹介するサービス一覧の中には、投資家登録をするだけでAmazonギフト券がもらえる案件（一覧表示内ピンク枠のある案件）が複数あります。
情報収集も兼ね、すべての案件に申し込むと、Amazonギフト券が数千円分もらえます。
申込に必要になる身分証明書などの書類は各社同じなので、一気に登録するのが最も「時短」になります。

クラウドファンディング サービス一覧：特徴・利回り・投資期間

クラウドファンディング会社一覧
社名	特徴	利回り目安 運用期間目安
融資型（ソーシャルレンディング）
オススメ！ Crowd Bank （クラウドバンク）	・融資型クラファン人気1位 ・過去にデフォルトなし累計募集額1800億 ・安定的な募集があり、申込しやすい ・証券会社（第一種金融証券取引業）が運営する安心感 ・1万円から投資可能 口座開設・投資で楽天ポイント	5.0~7.0% 2～36ヵ月
Bankers(バンカーズ)	・創業昭和44年3月、第二種金融商品取引業保有の企業 ・SBIソーシャルレンディングから事業を承継 ・1万円から投資可能 【11/30まで】累計出資金額100億円突破キャンペーン	4.0%程度 6ヵ月~24ヵ月
クラウドクレジット	・海外案件を扱う案件で最も信頼性が高い ・新興国を対象とする高利回り案件に投資可能 ・1万円から投資可能 ・SBI、三菱UFJ、LINE、伊藤忠などが株主である安心感	5.5~11.0% 13～31ヵ月
SAMURAI Fund	日本保証の保証付きファンドあり ・JASDAC上場企業の完全子会社が運営 ・保証付きや上場企業の連帯保証付き案件が魅力 ・1万円から投資可能 【10/31】初回投資で最大10万円キャッシュバック キャンペーン案内ページ	5.0~9.0% 3～24ヵ月
LENDEX （レンデックス）	・案件の大部分に担保を設定。LTV80%以下 ・国内不動産案件に特化 ・東急リバブルと事業提携し、不動産担保の評価額に利用 ・2万円から投資可能 ・1年以内の短期投資が中心	7.0~10.0% 6～12ヵ月前後
FUELオンライン	・融資先は上場企業（不動産案件専門） ・12月スタートの新しいソーシャルレンディング ・ただし、2020年2月から運用のCRE Fundingにてソシャレン運営実績あり ・1万円から投資可能	2.5%程度 6ヵ月~24ヵ月
Funvest（ファンベスト）	・2社の金融・不動産のプロが集結してチームを発足 　大和証券グループ 　クレディセゾングループ ・「信用力の高い借手（上場企業 等）」や「財務が健全」であることを重視した案件に特徴 ・国内外の投資が可能 ・ファンド募集に合わせたキャンペーンを開催 ・10万円から投資可能 Amazonギフト券もらえる	2～3% 5ヵ月~
不動産投資型
CRE Funding	東証一部上場会社が運営 ・CREグループが運営 ・安定性の高い物流不動産ファンドへの投資 ・第二種金融商品取引業者による厳格な案件審査 ・1万円から投資可能	3.0% 12ヵ月
CREAL（クレアル）	・不動産投資型では運用資産残高No.1 ・運用資産残高約300億円の不動産アセットマネジメント会社※が運営 　※ブリッジ・シー・キャピタル ・募集案件が大型で、申込時もクリック合戦とならず申込可能 ・優先劣後方式で一定割合の下落はCREALが負担 ・1万円から投資可能	3.0~8.0% 6～24ヵ月
Jointoα(ジョイントアルファ)	東証一部上場会社が運営 ・穴吹興産が運営 ・運営期間が12ヵ月程度の案件が多い ・優先劣後方式で3割以下の下落はJointoαが負担 ・10万円から投資可能で、他サービスより投資下限が高い 【12/31迄】新規会員登録でもれなく Amazonギフト券1000円分もらえる！	3.5~6.0%前後 12ヵ月
Rimple(リンプル)	・東証一部上場会社が運営 ・プロパティエージェントが運営 ・ポイント投資が可能 　（永久不滅ポイント、ハピタス、モッピー） ・都心に特化した高利回りの優良物件を取り扱い ・優先劣後方式で3割以下の下落はRimpleが負担 ・1万円から投資可能	5.0%前後 6ヵ月
大家.com	日本保証の保証付きファンドあり ・「手軽にはじめられる大家さん」「家賃収入」をコンセプトとした収益不動産を提供 ・家賃収入がベースとなるため、単なる不動産物件案件より安心 ・将来の本格「大家」を目指した情報収集が可能 ・東証2部上場プロスペクト社の子会社が運営 ・1万円から投資可能	4.0~7.0.0% 7～12ヵ月
COZUCHI(コズチ)	高収案件が多い！ ・需要の高い都内の不動産中心。再開発物件、売却決定済み物件が多い ・物件仕入力を活かし年利10%超の高利回り案件を提供 ・キャピタルゲインとインカムゲインで高収益 ・中途解約可能 ・1万円、最短3ヶ月から投資可能	~12% 2ヵ月~2年
ASSECLI(アセクリ)	・8％という高い想定利回り設定！ ・都心一等地、駅前周辺再開物件など、物件立地にこだわり ・優先劣後方式30%で投資家の元本安全性を最大化 ・1万円から投資可能	4.0~8.0%
victory fund（ビクトリーファンド）	・東京エリアの不動産事業に特化するカチデベロップメントが運営 ・地価が非常に安定している東京で一棟収益不動産の小口投資案件を提案・運用 ・不動産のバリューアップ及び売却までを一気通貫で実施 ・1万円から投資可能	~10.5%
ファンド貸付型
Funds(ファンズ)	・上場会社、監査法人が監査をしている会社に投資が可能 ・VCなどから出資・投資を受ける成長期待のスタートアップ企業にも投資可能 ・1円から投資可能 【11/14迄】初回投資応援キャンペーン	1.5~6.0%
株式投資型
FUNDINNO(ファンディーノ)	・IPOやバイアウトを目指す企業への投資が可能 ・投資が成功すればリターンは10数倍以上 ・エンジェル投資税制の適用案件が多い ・10万円前後から投資可能 【5/31迄】選べる電子マ	–
Unicorn（ユニコーン）	・成長著しい分野の企業へ投資が可能 ・エンジェル税制認定業者 ・IPOに至ればリターンは極めて大きくなる ・IT×金融に強いメディア「ZUU online」の株式会社ZUUが運営に関与 ・5万円から投資可能	–
イークラウド	・IPOやM&Aに至ればリターンは極めて大きくなる ・大和証券グループとの連携	–

最後に

今回は、現在開催中のキャンペーン情報を加えた「クラウドファンディング：特徴・利回り・運用期間一覧表」を紹介しました。

投資には株式をはじめ、様々なアセットがありますが、分散投資の1方法として参考にしていただけると嬉しいです。

待つだけ投資！クラウドファンディング・ソーシャルレンディング

資産形成・老後資金確保のために投資の必要性は十分感じているけれど、リスクの高い投資は避けたいし、毎日、チャートチェックして投資タイミングを計るのは時間的にも難しい。
そんな方向きの一つの投資方法として、注目を集めるのが貸付型（融資型）のクラウドファンディング「ソーシャルレンディング（ソシャレン）」です。

投資の特徴を学ぶ
クラウドファンディング とは（種類、市場規模、拡大の理由、メリット、リスクなど）
ソーシャルレンディングサービス比較一覧（特徴、利回り、運用期間）
ソシャレンで利回り6%で増やす資産形成（利回り計算シミュレーション）
デフォルト歴なし！クラウドバンクのソシャレン投資
ソシャレンの早期償還：メリットとリスク
クラファンの税金と確定申告

クラファン会社の特徴
融資型　　：クラウドバンク　SAMURAI Fund　CAMPFIRE Owners
不動産型　：CREAL　Rimple　CRE Funding　Jointoα　
株式投資型：FUNDINNO　Unicorn
購入型　　：CAMPFIRE

私の”実”投資案件
クラウドバンクの太陽光発電ファンドへの投資の理由
日本保証付き 好条件ファンドに投資！
【比較】仮想通貨レンディングのメリット・デメリット、国内サービス比較を徹底解説

未来のお金とクラファンの理解を深めるために最適な良書（書評）
家入一真 著「なめらかなお金がめぐる社会。」
伊藤 慎佐仁 著「インパクト投資」