SBIソーシャルレンディングの「バイオマスブリッジローンファンド」が気になる。本日10時募集開始…人気凄すぎで玉砕

融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）最大手のSBIソーシャルレンディング。

本日10月6日 10時から「SBISL バイオマスブリッジローンファンド10号」の募集が始まります。

投資内容、及び、利回りに非常に興味があるので、本案件の過去シリーズの状況を含め、案件紹介します。

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ものの数分で、募集満額。玉砕です😢

chami

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SBISLバイオマスブリッジローンファンド10号 について

募集内容は以下のようになっています。

ファンド募集内容

一応、今回の募集内容を振り返っておくと以下の通りです。

募集内容
ファンド名　：SBISLバイオマスブリッジローンファンド10号（かけはし）
借手資金使途：借手が行うバイオマス発電事業のプロジェクト資金の一部（建設費その他諸経費等）
名目利回※　：7.0％
予定運用期間：約20カ月
募集額　　　：6億8,000万円
募集開始　　：2020年10月6日 午前10:00～
出資単位　　：1口5万円、最低1口以上
分配日　　　：初回2020年11月15日　その後原則毎月15日

※貸付金利8.5％（年間）から、管理手数料率1.5％（年間）を差し引いた、税引前の利回り

メガソーラーブリッジローンファンド 過去/今後の募集状況

SBIソーシャルレンディングは、今回募集のファンドも含め、総額55億円の貸付けを行うことを予定していて、今回はその3回目です。

これを見ると、名目利回りはプロジェクトを通じて7.0%で、償還期日2022年5月末日に基づいて運用期間が設定されているようですね。また、金額差は設備投資の必要額等に応じて設定されているように見えますね。

担保物件（事業用地）と売電価格

物件所在地は「北海道網走市」。
担保価値は2,800万円。北海道電力への売電価格が24円／kWhとなっています。
参考経済産業省 FIT制度における2020年度の買取価格・賦課金単価等

売電価格について

バイオマス発電事業による再生可能エネルギーは太陽光発電同様、燃料区分等によって部分的に調達単価の見直し（下落）や入札等の要件追加が年々実施され、一度認定された発電事業は、認定された年度の調達単価が維持されます。

バイオマス発電の他の再生エネルギーとの優位性

太陽光発電や風力発電は天候により発電量されます。事業者が発電量を調整することや毎時間一定量の電力を供給することは困難です。

それに対して、バイオマス発電は、事業者が発電量を調整するしたり、毎時間一定量の電力を供給することが可能です。安定かつ、ニーズに応じた発電ができる点がバイオマス発電の優位性です。

入金は申込完了後に実施

出資申し込みは一口5万円。出資額を入力して出資申し込みボタンを押すと、その後、入金に関する案内へと続きます。

入金は以下の2種類です。

【1】クイック入金サービス（住信SBIネット銀行）　※振込手数料はSBISL負担（無料）
【2】振込入金　お客様専用口座（三井住友銀行）への振込　 ※振込手数料は投資家負担

なお、入金に際しては以下の注意を守りましょう。
・ご本人様名義からの入金必須
・入金方法を問わず、入金期限当日の16時までにご入金が確認できない場合、原則お申込みはキャンセル

SBIソーシャルレンディング VS クラウドバンク

私は、クラウドバンクのバイオマス発電系のファンドに投資中。こちらは、運用期間14ヵ月で、年利6.3%。

運用期間が長いこともあり、今回のSBIソーシャルレンディングの方が運用利回りが高くなっています。分散投資の一環として、こちらのファンドにも少額ながら募集応募をしてみようと検討中です。

2社の募集戦略の違い

SBI-SL案件は1件当たりの募集額が大きいのに対し、クラウドバンクは小さな募集枠は小さめ。
それぞれ募集のタイミングが異なるので、2つとも口座を持っていると、バイオマス発電系のファンドに投資するチャンスは広がります。

SBIソーシャルレンディング
最大手の貫禄ある大型募集戦略

クラウドバンク
2番手の数を打つ戦略（ファンド募集数多数）

SBIの先着申込が競争率が超激しい！参加が難しいなら「常時申込ファンド」

SBIソーシャルレンディングの大型の随時募集案件はいつも10時から募集開始。
在宅勤務の方は融通が利いても、通常のビジネスマンにはなかなか投資が困難な何件です。

そんな方には、常時募集の「不動産担保ローン事業者ファンド」に申し込みが可能ですよ。毎月15日と月末に募集の締め切りがあります。
一口1万円から投資が可能なので、初めて融資型クラウドファンディングに投資する方も始めやすいです。

待つだけ投資！クラウドファンディング・ソーシャルレンディング

資産形成・老後資金確保のために投資の必要性は十分感じているけれど、リスクの高い投資は避けたいし、毎日、チャートチェックして投資タイミングを計るのは時間的にも難しい。
そんな方向きの一つの投資方法として、注目を集めるのが貸付型（融資型）のクラウドファンディング「ソーシャルレンディング（ソシャレン）」です。

投資の特徴を学ぶ
クラウドファンディング とは（種類、市場規模、拡大の理由、メリット、リスクなど）
ソーシャルレンディングサービス比較一覧（特徴、利回り、運用期間）
ソシャレンで利回り6%で増やす資産形成（利回り計算シミュレーション）
デフォルト歴なし！クラウドバンクのソシャレン投資
ソシャレンの早期償還：メリットとリスク
クラファンの税金と確定申告

クラファン会社の特徴
融資型　　：クラウドバンク　SAMURAI Fund　CAMPFIRE Owners
不動産型　：CREAL　Rimple　CRE Funding　Jointoα　
株式投資型：FUNDINNO　Unicorn
購入型　　：CAMPFIRE

私の”実”投資案件
クラウドバンクの太陽光発電ファンドへの投資の理由
日本保証付き 好条件ファンドに投資！
【比較】仮想通貨レンディングのメリット・デメリット、国内サービス比較を徹底解説

未来のお金とクラファンの理解を深めるために最適な良書（書評）
家入一真 著「なめらかなお金がめぐる社会。」
伊藤 慎佐仁 著「インパクト投資」

私がクラウドファンディング投資をするにあって重視している点

安心した案件を探す方法として私は以下のような案件を重視して投資を行っています。

安心度の高い案件を見つけるChamiの重視ポイント

❶日本保証の保証付き案件
　日本保証の保証付きファンドありマーク付案件
❷一部上場会社、又はそのグループ会社が運営する案件
　東証一部上場会社が運営マーク付案件
❸創業から間もない会社の案件、及び、新しい取り組みの案件

❸については安全性という観点から矛盾があるように思えます。しかし、企業にとってはその後の顧客獲得のために絶対に成功させたい案件であるはずです。特別優遇のプレミアがついているケースが大半で、その分利回りが上がります。

以下、一覧を見る際のご参考に。

邪道だけど、リスクなし！手堅くリターンを得る

以下で紹介するサービス一覧の中には、投資家登録をするだけでAmazonギフト券がもらえる案件（一覧表示内ピンク枠のある案件）が複数あります。
情報収集も兼ね、すべての案件に申し込むと、Amazonギフト券が数千円分もらえます。
申込に必要になる身分証明書などの書類は各社同じなので、一気に登録するのが最も「時短」になります。

クラウドファンディング サービス一覧：特徴：利回り」投資期間

クラウドファンディング会社一覧
社名	特徴	利回り目安 運用期間目安
融資型（ソーシャルレンディング）
オススメ！ Crowd Bank （クラウドバンク）	・過去にデフォルトなし累計募集額がまもなく1,000 ・安定的な募集があり、申込しやすい ・証券会社（第一種金融証券取引業）が運営する安心感 ・1万円から投資可能	5.0~7.0% 2～36ヵ月
オススメ！ クラウドクレジット	・海外案件を扱う案件で最も信頼性が高い ・新興国を対象とする高利回り案件に投資可能 ・1万円から投資可能 ・SBI、三菱UFJ、LINE、伊藤忠などが株主である安心感	5.5~11.0% 13～31ヵ月
SAMURAI Fund	日本保証の保証付きファンドあり ・JASDAC上場企業の完全子会社が運営 ・保証付きや上場企業の連帯保証付き案件が魅力 ・1万円から投資可能	5.0~9.0% 3～24ヵ月
CAMPFIRE Owners	日本保証の保証付きファンドあり ・購入型国内最大級のクラウドファンディングCAMPFIREグループが運営 ・保証つき ファンド実績あり ・国内・海外も含めた様々な事業案件を予定 　農業、古民家再生、待機児童対策幼稚園 等 ・一般的に従来の金融機関・金融サービスでは取扱いが 　難しい資金需要に対し、資金調達機会の提供を目指す ・1万円から投資可能	3.0~7.0% 10ヵ月~
LENDEX （レンデックス）	・案件の大部分に担保を設定。LTV80%以下 ・国内不動産案件に特化 ・東急リバブルと事業提携し、不動産担保の評価額に利用 ・2万円から投資可能 ・1年以内の短期投資が中心	6.0~13.0% 6～12ヵ月前後
Pocket Funding （ポケットファンディング）	日本保証の保証付きファンドあり ・人口増加率国内トップクラスの沖縄の高利回りファンドに投資が可能 ・LTV70%以下の保全背の高いファンドを提供 ・沖縄で認知度の高い財全グループが運営 ・軍用地投資、ホテル・観光施設案件などにも投資可能 ・1万円から投資可能	4.0~9.0% 3～24ヵ月
Bankers(バンカーズ)	・創業昭和44年3月、第二種金融商品取引業保有の企業 ・12月15日から第1号ファンドが募集予定 ・1万円から投資可能 【9/30迄】投資家登録でAmazonギフト券2000円！	4.0%程度 6ヵ月~24ヵ月
FUELオンライン	・融資先は上場企業（不動産案件専門） ・12月スタートの新しいソーシャルレンディング ・ただし、2020年2月から運用のCRE Fundingにてソシャレン運営実績あり ・1万円から投資可能 【7/31迄】新サイト連続オープンキャンペーン 口座開設のみで現金1000円！ FUEL キャンペーン	2.5%程度 6ヵ月~24ヵ月
不動産投資型
CRE Funding	東証一部上場会社が運営 ・CREグループが運営 ・安定性の高い物流不動産ファンドへの投資 ・第二種金融商品取引業者による厳格な案件審査 ・1万円から投資可能	3.0% 12ヵ月
CREAL（クレアル）	・不動産投資型では運用資産残高No.1 ・運用資産残高約300億円の不動産アセットマネジメント会社※が運営 　※ブリッジ・シー・キャピタル ・募集案件が大型で、申込時もクリック合戦とならず申込可能 ・優先劣後方式で一定割合の下落はCREALが負担 ・1万円から投資可能	3.5~5.0% 6～24ヵ月
Jointoα(ジョイントアルファ)	東証一部上場会社が運営 ・穴吹興産が運営 ・運営期間が12ヵ月程度の案件が多い ・優先劣後方式で3割以下の下落はJointoαが負担 ・10万円から投資可能で、他サービスより投資下限が高い	3.5~6.0%前後 12ヵ月
Rimple(リンプル)	・東証一部上場会社が運営 ・プロパティエージェントが運営 ・ポイント投資が可能 　（永久不滅ポイント、ハピタス、モッピー） ・都心に特化した高利回りの優良物件を取り扱い ・優先劣後方式で3割以下の下落はRimpleが負担 ・1万円から投資可能	5.0%前後 6ヵ月
大家.com	日本保証の保証付きファンドあり ・「手軽にはじめられる大家さん」「家賃収入」をコンセプトとした収益不動産を提供 ・家賃収入がベースとなるため、単なる不動産物件案件より安心 ・将来の本格「大家」を目指した情報収集が可能 ・東証2部上場プロスペクト社の子会社が運営 ・1万円から投資可能 【7/31迄】投資家応援キャンペーン 口座開設のみで現金1000円 ファンドに投資で最大10000円もらえる！ 大家.com キャンペーン	4.0~7.0.0% 7～12ヵ月
ぽちぽちFUNDING	・創業50年の老舗が運営 ・原則、解約可能 ・優先劣後方式で3割以下？の下落は運営会社負担 ・案件はこれから、ただし同種サービス実績あり ・1万円から投資可能	5.0~5.5%
ASSECLI(アセクリ)	・8％という高い想定利回り設定！ ・都心一等地、駅前周辺再開物件など、物件立地にこだわり ・優先劣後方式30%で投資家の元本安全性を最大化 ・1万円から投資可能 【7/30迄 抽選300名様！】 新規投資家登録でくAmazonギフト券1,000円	4.0~8.0%
WARASHIBE(ワラシベ)	・物件仕入力を活かし年利10%超の高利回り案件を提供 ・キャピタルゲインとインカムゲインで高収益 ・現金が必要になったらすぐに換金可能 ・1万円、最短3ヶ月から投資可能 10万円以上の投資で投資額の3%の Amazonギフト券プレゼント！	~12% 2ヵ月~2年
victory fund（ビクトリーファンド）	・東京エリアの不動産事業に特化するカチデベロップメントが運営 ・地価が非常に安定している東京で一棟収益不動産の小口投資案件を提案・運用 ・不動産のバリューアップ及び売却までを一気通貫で実施 ・1万円から投資可能 【8/31迄】新規口座開設で Amazonギフト券1000円分プレゼント！ victory fund キャンペーン	~10.5%
ファンド貸付型
Funds(ファンズ)	・上場会社、監査法人が監査をしている会社に投資が可能 ・VCなどから出資・投資を受ける成長期待のスタートアップ企業にも投資可能 ・1円から投資可能	1.5~6.0%
株式投資型
FUNDINNO(ファンディーノ)	・IPOやバイアウトを目指す企業への投資が可能 ・投資が成功すればリターンは10数倍以上 ・エンジェル投資税制の適用案件が多い ・10万円前後から投資可能 【8/31迄】先着2000名 投資家登録でAmazonギフト券 1,000円	–
Unicorn（ユニコーン）	・成長著しい分野の企業へ投資が可能 ・エンジェル税制認定業者 ・IPOに至ればリターンは極めて大きくなる ・IT×金融に強いメディア「ZUU online」の株式会社ZUUが運営に関与 ・5万円から投資可能	–
イークラウド	・IPOやM&Aに至ればリターンは極めて大きくなる ・大和証券グループとの連携	–
CAMPFIRE Angels	・IPOやバイアウトを目指すスタートアップ企業への投資が可能 ・エンジェル税制適用したベンチャー投資が可能 ・プロの厳正な審査した案件のみ取扱い ・1口10万円程度から投資可能 【8/31迄】先着1000名！1周年記念 投資家登録＋αでAmazonギフト券 最大3,000円	–
購入型
CAMPFIRE	・購入型国内最大級のクラウドファンディング ・コロナ禍をきっかけに大躍進。企業・投資家（購入者）から大きな支持を獲得 ・続々と最新案件がエントリー	–